Działki i grunty na sprzedaż Rudnik

Opis oferty

Emmerson prezentuje:
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1847 m²,
położona w Rudniku, gmina Dobczyce, z możliwością podziału.

To propozycja dla osób, które szukają dużej, ustawnej działki pod
budowę domu, a także dla inwestora zainteresowanego nieruchomością
z określonym przeznaczeniem w MPZP.

Najważniejsze atuty nieruchomości1847 m² powierzchniregularny,
prostokątny kształtpółnocno-wschodnie delikatne
nachylenieprzeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinnąmożliwość zabudowy do 30% powierzchni
działkimaksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 mminimum 50%
powierzchni biologicznie czynnejbezpośredni dostęp do asfaltowej
drogi gminnejprąd na działcewodociąg na działcegaz w
drodzeuregulowany stan prawnyodrębna księga wieczystabrak hipoteki,
służebności i innych obciążeńDuże możliwości zagospodarowania
Powierzchnia 1847 m² daje dużo swobody w zaplanowaniu przyszłej
nieruchomości. Działka pozwala na stworzenie komfortowego domu z
garażem, dużym ogrodem, tarasem oraz przestrzenią rekreacyjną.
Zgodnie z MPZP teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną. Przy maksymalnym wskaźniku zabudowy 30% oznacza to
potencjalnie do około 554 m² powierzchni zabudowy – z
zastrzeżeniem szczegółowych zapisów planu oraz pozostałych
parametrów inwestycji.

Media i dojazd
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej
asfaltowej. Na działce znajduje się przyłącze/istniejąca sieć
elektroenergetyczna oraz wodociąg, natomiast sieć gazowa przebiega w
drodze.

Lokalizacja
Rudnik to spokojna miejscowość w gminie Dobczyce, wybierana przez
osoby poszukujące połączenia spokojnego otoczenia, terenów
zielonych i dogodnego dojazdu do Krakowa.
W najbliższym otoczeniu znajduje się przede wszystkim zabudowa
jednorodzinna oraz tereny zielone. Dogodny dostęp do drogi
wojewódzkiej nr 964 zapewnia sprawną komunikację z Dobczycami,
Krakowem i okolicznymi miejscowościami.
Jeżeli szukasz dużej działki z MPZP, mediami i wygodnym dojazdem,
ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam na prezentację.
Opiekun oferty: Szczepan Makówka
____
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Emmerson presents:
For Sale: Attractive Building Plot of 1,847 m² in Rudnik, Dobczyce
Municipality
An excellent opportunity for those looking for a spacious, well-shaped
building plot for a private home, as well as for an investor seeking a
property with a clearly defined designation under the Local Spatial
Development Plan (MPZP).
Key Property FeaturesPlot area: 1,847 m²regular, rectangular
shapegentle north-eastern slopedesignated for single-family
residential developmentmaximum building coverage of 30% of the plot
areamaximum height of a residential building: 9 mminimum 50%
biologically active areadirect access to a paved municipal
roadelectricity available on the plotwater supply available on the
plotgas network available in the roadregulated legal statusseparate
Land and Mortgage Registerno mortgage, easements or other
encumbrancesExcellent Development Potential
The generous area of 1,847 m² offers considerable flexibility when
planning the future property. The plot provides ample space for a
comfortable family home with a garage, large garden, terrace and
recreational area.
According to the Local Spatial Development Plan, the property is
designated for single-family residential development. With a maximum
building coverage ratio of 30%, this theoretically allows for up to
approximately 554 m² of building footprint, subject to the detailed
provisions of the plan and other applicable development parameters.
Utilities & Access
The property has direct access to a paved municipal road.
Electricity and the water supply network are available on the plot,
while the gas network runs along the road.
Location
Rudnik is a peaceful village in the Dobczyce Municipality, attractive
to those looking for a combination of tranquillity, green surroundings
and convenient access to Kraków.
The immediate surroundings consist primarily of single-family
residential properties and green areas. Convenient access to
Provincial Road No. 964 provides efficient connections to Dobczyce,
Kraków and the surrounding towns.
If you are looking for a spacious building plot with an established
development designation, utilities and convenient road access, this
property is certainly worth considering.
Viewings are welcome.
Offer supervisor: Szczepan Makówka
_____
The above offer is for informational purposes only and does not
constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of
the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.